Опубликовано: 31.12.2020
Как получить бонусные деньги: общие правила участия в акцияхКак получить бонусные деньги: общие правила участия в акциях

Опубликовано: 31.12.2020
Отдых в ОАЭОтдых в ОАЭ

Опубликовано: 24.12.2020
Виды фекальных насосовВиды фекальных насосов

Опубликовано: 08.11.2020
Регистрация в интернет казино Вулкан — начни зарабатыватьРегистрация в интернет казино Вулкан — начни зарабатывать

Архив новостей:
2013 год (январь-сентябрь)
2013 год (октябрь-ноябрь)
2013 год (декабрь)
2014 год

Главная --- Строительство --- Звездная пыль

Звездная пыль

Звездная пыль

Опубликовано: 06.07.2014

Архитекторы с мировым именем очень хотели применить свой талант на многообещающей российской стройке, но увы, тщетно.

Злобные критики пытаются представить наших девелоперов бездушными машинами, которые производят квадратные метры, но как один все грешат против истины. Не чуждо чувство прекрасного даже представителям столичного стройкомплекса, что еще совсем недавно подтвердили бы лауреаты Притцкеровской премии, так называемого архитектурного «Нобеля». Как-то привычно стало видеть Шалву Чигиринского, а также Елену Батурину в компании с Норманом Фостером. Проторила дорогу корпорация «Крост» в мастерскую Рема Кулхааса, а вот руководство Capital Group завело дружбу с Захой Хадид.

С подобной командой Россия имела все шансы быть площадкой для реализации передовых архитектурных идей. Но не вышло: звезды сворачивают свой бизнес, толком не успев его начать. Затруднения финансовые девелоперов и, как следствие, полнейшее отсутствие заказов не оставляют им права выбора. Зимой прекратили свою работу московские офисы одних из самых востребованных в России зодчих — Нормана Фостера и Эрика ван Эгераата. Каждый из них сделал в нашем государстве примерно по десятку проектов — только воплощать их в жизнь никто особо не спешил даже тогда, когда заказчики, мягко говоря, купались в деньгах. Последние надежды развеял финансовый кризис. На неопределенный срок заморожены небоскреб «Кристалл» и башня «Россия» в исполнении Фостера. Также туманны перспективы проектов ван Эгераата в Ханты-Мансийске.

Едва ли можно считать данный факт поразительным. Прелести работы в России уже в конце 1980-х смог оценить Рикардо Бофилл, который спроектировал здание, ставшее затем ТЦ «Смоленский пассаж». У французских девелоперов закончились деньги на развитие проекта, и его отдали российской компании, которая предложила ряд заманчивых идей, как переработать концепцию. Самого же Бофилла это почему-то не обрадовало, и тогда упрямый испанец отказался от авторства. Но небольшие творческие разногласия — пустяки по сравнению с проблемами постсоветского периода. Возьмем хотя бы эстетические вкусы бывшего мэра Москвы Ю.Лужкова, завернувшего проект жилого комплекса «Русский авангард», который создал ван Эгераатом для Capital Group. Или прекрасное убеждение самой Capital Group, что идею, предложенную архитектором, раз уж за нее все-таки заплачено, можно передать в работу другой, чуть более сговорчивой мастерской с ремаркой «сделать дешевле» (к примеру проект «Город столиц»).

«Чтобы повысить капитализацию объекта, девелоперы приглашали звезд. Их задача — выполнить концепцию, фактически эскиз. На этом их сотрудничество заканчивалось», — рассуждает Змеул. В свое время концерн «Крост» много говорил о своей совместной работе с Кулхаасом. Но участие суперзвезды ограничилось только мастер-планом двух жилых кварталов компании. Другую работу делали российские архитекторы. «Было выдвинуто такое предположение, что участие звезды продажи стимулирует, но рынок пока ещеэтого не подтвердил», — говорит Дмитрий Луценко - член совета директоров Mirax Group. Его компания уже пару лет сотрудничает с немцем Эндрю Бромбергом и японцем Кионори Кикутаке — оба они усердно работают в стол.

Луценко полагает, что в нынешних условиях для покупателя намного важнее не имя самого архитектора, а наличие у девелопера денег для стройки. Причем самые оригинальные идеи должны окупаться, а у иностранцев гонорары всегда были раза в два выше, чем у коллег из России, — от $50 до $100 за 1 квадратный метр. С такими расценками мировые звезды совершенно не по карману для наших девелоперов. Остается лишь одно — импортозамещение.

Главная --- Строительство --- Звездная пыль